جزئیات تازه از بزرگ‌ترین طرح مسکن کارکنان نفت

دبیر کارگروه تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت از خرید زمین ۳۲ هکتاری در منطقه ۴ تهران برای ساخت ۵ هزار واحد مسکونی خبر داد و گفت: همه کارکنان رسمی، قراردادی، موقت و بازنشستگان می‌توانند در این طرح شرکت کنند؛ طرحی که برای نخستین‌بار با مدل «توکنایز» اجرا می‌شود تا پروژه‌ها بدون تأخیر و ریسک مالی پیش بروند.

به گزارش آوای جنوب، حمیدرضا رضوانی‌پور، دبیر کارگروه تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت، از اجرای یکی از گسترده‌ترین طرح‌های مسکن کارکنان این وزارتخانه خبر داد و اظهار کرد: در راستای تفاهم‌نامه‌های مشترک میان وزارت نفت، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و وزارت راه و شهرسازی، تعاونی مسکن سراسری کارکنان وزارت نفت شکل گرفته و پروژه‌ها وارد مسیر اجرایی شده‌اند.

وی با اشاره به راهبردهای کلان این تعاونی گفت: راهبرد نخست، اجرای تفاهم‌نامه وزارت راه و وزارت نفت برای خانه‌دار شدن حدود ۸۰ هزار نفر از کارکنان فاقد مسکن است. در استان‌هایی که وزارت نفت یا شرکت‌های تابعه دارای زمین مناسب هستند، این اراضی پس از طی مراحل قانونی، در قالب قانون جهش تولید مسکن برای کارکنان به پروژه‌های ساختمانی تبدیل می‌شوند.

رضوانی‌پور افزود: در استان‌هایی مانند تهران که زمین مناسب در اختیار وزارتخانه وجود ندارد، اقدام به خرید زمین شده است. در همین راستا، زمینی به وسعت حدود ۳۰۲ هکتار در منطقه ۴ تهران، واقع در محدوده خیابان استخر، شمال بزرگراه شهید زین‌الدین و شرق خیابان استخر، بر اساس مصوبات هیئت عالی مولدسازی دارایی‌های دولت و با نظارت سازمان خصوصی‌سازی خریداری شده است که در این مجموعه، حدود ۵ هزار واحد مسکونی احداث و به کارکنان اختصاص خواهد یافت.

دبیر کارگروه تأمین مسکن کارکنان وزارت نفت تأکید کرد: بر اساس مصوبات این کارگروه، تمامی کارکنان رسمی، قراردادهای معین، قراردادهای موقت و همچنین بازنشستگان وزارت نفت امکان مشارکت در این طرح را خواهند داشت.

وی در تشریح سازوکار اجرایی پروژه‌ها به مدل «توکنایز» اشاره کرد و گفت: یکی از چالش‌های همیشگی تعاونی‌های مسکن، تأخیر در تأمین آورده مالی اعضاست که موجب توقف یا کندی پروژه‌ها می‌شود. برای مدیریت این ریسک، مدل تأمین مالی پروژه‌ها به‌صورت توکنایز طراحی شده است.

رضوانی‌پور توضیح داد: در این مدل، کارکنان موظف هستند در بازه‌های شش‌ماهه‌ای که اعلام می‌شود، توکن‌های مربوط به سهم خود را از طریق سامانه تعریف‌شده خریداری کنند. عدم خرید توکن در موعد مقرر، موجب کاهش امکان انتخاب متراژ و واحد مورد نظر در مراحل بعدی خواهد شد. این نظم مالی شش‌ماهه، امکان تأمین پایدار منابع و اجرای منظم پروژه‌ها را فراهم می‌کند.

وی خاطرنشان کرد: اجرای این مدل باعث می‌شود پروژه‌های مسکن کارکنان وزارت نفت بدون تأخیر، با شفافیت مالی و حداقل ریسک، به مرحله بهره‌برداری برسند و کارکنان بتوانند در چارچوب زمان‌بندی مشخص، صاحب واحد مسکونی شوند.