آغاز ثبتنام پروژه مسکن کارکنان وزارت نفت+شرایط
آوای جنوب نخستین اطلاعیه ثبتنام پروژه «مجتمع مسکونی نفت تهران» تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت منتشر شد. به گزارش آوای جنوب، بر اساس اطلاعیه ثبتنام پروژه «مجتمع مسکونی نفت تهران»، این پروژه در زمینی به وسعت ۳۲ هکتار در منطقه ۴ تهران، در ضلع شمالی بزرگراه شهید زینالدین و در محدوده خیابانهای شهید روته (استخر)
آوای جنوب
نخستین اطلاعیه ثبتنام پروژه «مجتمع مسکونی نفت تهران» تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت منتشر شد.
به گزارش آوای جنوب، بر اساس اطلاعیه ثبتنام پروژه «مجتمع مسکونی نفت تهران»، این پروژه در زمینی به وسعت ۳۲ هکتار در منطقه ۴ تهران، در ضلع شمالی بزرگراه شهید زینالدین و در محدوده خیابانهای شهید روته (استخر) و شهید بختیاری احداث میشود و شامل ۵۲ برج با حدود ۵ هزار واحد مسکونی خواهد بود.
بر اساس اعلام تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت، همه کارکنان رسمی، قرارداد معین، قرارداد موقت و پیمانکاری شاغل و بازنشسته وزارت نفت و شرکتهای تابع در تهران و سایر استانها امکان شرکت در این فراخوان اولیه را دارند. در این پروژه بهدلیل استفاده نشدن از زمین دولتی، محدودیت «فرم ج» اعمال نمیشود.
در صورت افزایش تعداد متقاضیان نسبت به واحدهای مسکونی، اولویتبندی بر اساس شاخصهایی همچون سابقه خدمت، وضعیت تأهل، تعداد فرزند، سابقه ایثارگری و زمان ثبتنام انجام میشود و سایر متقاضیان در اولویت پروژههای بعدی قرار خواهند گرفت.
تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت همچنین از هماهنگی برای تأمین تسهیلات بلندمدت بانکی خبر داده است؛ تسهیلاتی که متناسب با پیشرفت پروژه و در بازههای زمانی مشخص اطلاعرسانی شده و در صورت تمایل اعضا، اقساط آن از پرداختیهای ماهانه کسر میشود.
زمین این پروژه از طریق فراخوان بانک سپه و بر اساس مصوبات هیئت عالی مولدسازی داراییهای دولت و با نظارت سازمان خصوصیسازی خریداری شده است. شرایط خرید زمین شامل پرداخت ۲۰ درصد نقد و باقیمانده در قالب ۸ قسط ۶ ماهه (در مجموع ۴۸ ماهه) با نرخ سود مصوب بانک مرکزی (۲۳ درصد) است که پس از پرداخت سهم اولیه، مالکیت زمین به نام تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت منتقل میشود.
مدت زمان اجرای عملیات ساختمانی این پروژه بین ۳۶ تا ۴۸ ماه (سه تا چهار سال) برآورد شده و نشستهای توجیهی، پرسش و پاسخ و بازدید حضوری برای متقاضیان در اطلاعیههای بعدی اطلاعرسانی میشود.
بر اساس این اطلاعیه، متقاضیان باید مبلغ ۱۰ میلیون تومان بهعنوان حق عضویت در زمان ثبتنام به حساب تعاونی مسکن کارکنان وزارت نفت به شماره حساب ۳۰۰۱۳۱۳۴۳۹۸۶۶ نزد بانک سپه واریز کنند.
این پروژه با هدف صیانت از سرمایه اعضا، از مدل نوین فروش مبتنی بر «توکن» بهره میبرد؛ مدلی که در آن مالکیت واحدهای مسکونی متناسب با میزان پرداخت واقعی اعضا تعریف میشود و ریسکهای مالی ناشی از بدحسابی یا ناهماهنگی میان پیشرفت پروژه و تعهدات مالی را به سطح دارایی فردی منتقل میکند. در همین چارچوب، بازار ثانویه کنترلشدهای برای خرید و فروش توکنها بهصورت برخط طراحی شده است.
واحدهای مسکونی با در نظر گرفتن هزینه تمامشده و با درنظر گرفتن فروش واحدهای درمانی، تجاری، اداری و ورزشی پروژه با شرایط ۲۰درصد پیشپرداخت بهعلاوه ۵ درصد هزینه جواز شهرداری و الباقی در اقساط ۴ساله واگذار میشود که مبلغ هر توکن مشتمل بر خرید سهم از زمین، ساخت و همه هزینههای مترتب بر آن تا واگذاری است.
برآورد اولیه قیمت تمامشده هر مترمربع واحد مسکونی در این پروژه ۷۵ میلیون تومان اعلام شده و بر این اساس، قیمت هر توکن ۷۵۰ هزار تومان تعیین شده است. مبنای فروش، اختصاص ۱۰۰ توکن به ازای هر مترمربع است، بهطوری که برای مثال خرید یک واحد ۸۰ متری مستلزم خرید ۸ هزار توکن خواهد بود. سقف خرید توکن برای هر عضو ۱۵ هزار توکن در ۹ مرحله پرداختی (یک مرحله پیشپرداخت و ۸ مرحله ششماهه) در نظر گرفته شده است.
بر اساس برآوردهای اولیه انجامشده، واحدهای مسکونی این پروژه در سه متراژ ۸۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ مترمربع طراحی شدهاند؛ بهطوری که ۲ هزار و ۷۵۰ واحد ۸۰ متری دوخوابه با قیمت تقریبی هر مترمربع ۷۵ میلیون تومان و قیمت تمامشده حدود ۶ میلیارد تومان برای هر واحد در نظر گرفته شده که پیشپرداخت آن یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان خواهد بود. همچنین یکهزار و ۲۵۰ واحد ۱۳۰ متری سهخوابه با قیمت تمامشده تقریبی ۹ میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان و پیشپرداخت حدود ۲ میلیارد و ۴۳۷ میلیون تومان پیشبینی شده است. در همین حال یکهزار واحد ۱۵۰ متری سهخوابه نیز با قیمت تقریبی ۱۱ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان و پیشپرداخت حدود ۲ میلیارد و ۸۱۲ میلیون تومان در این پروژه لحاظ شده است که مجموع واحدهای مسکونی پروژه را به حدود ۵ هزار واحد میرساند.
بر اساس جدول زمانبندی اعلامشده، فراخوان ثبتنام از ۱۴ بهمن ۱۴۰۴ آغاز شده است، ثبتنام اولیه در بازه ۱۸ تا ۲۴ بهمن انجام میشود و اسامی پذیرفتهشدگان نهایی ۲۵ بهمن اعلام میشود. امضای قرارداد از ۲۶ تا ۳۰ بهمن، واریز پیشپرداخت تا ۱۲ اسفند و مراسم کلنگزنی پروژه نیز پنجشنبه ۱۴ اسفند ۱۴۰۴ همزمان با میلاد امام حسن مجتبی (ع) برگزار میشود
پایگاه خبری تحلیلی آوای جنوب
مدیرمسئول کاظمپور
برچسب ها :آغاز ثبتنام پروژه مسکن کارکنان وزارت نفت+شرایط ، اطلاعیه ، اطلاعیه وزارت نفت ، ثبت نام مسکن ، خبر فوری ، خبر مهم ، شرایط ثبت نام مسکن ، مجتمع مسکونی نفت تهران ، وزارت نفت
- نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
- نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
- نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0