سود ۴.۵ میلیاردی وام مسکن برای وام ۲ میلیاردی

هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق‌تقدم، وام زوجین تهرانی را به ۲ میلیارد تومان رساند. با این حال، محاسبات نشان می‌دهد که سود پرداختی برای دریافت این تسهیلات همراه با وام جعاله، رقمی حدود ۴.۴ میلیارد تومان خواهد بود.

به گزارش آوای جنوب، هفته گذشته هیئت عالی بانک مرکزی با افزایش سقف تسهیلات پرداختی از محل اوراق گواهی حق‌تقدم (وام مسکن) برای ساخت و خرید واحد مسکونی و جعاله موافقت کرد.

بر اساس این مصوبه، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن در شهر تهران برای زوجین به ۲ میلیارد تومان افزایش یافت.

این وام در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت به‌صورت انفرادی ۸۰۰ میلیون و زوجین ۱.۶ میلیارد تومان است و در سایر مناطق نیز سقف وام برای زوجین به ۱.۲ میلیارد تومان رسیده است .

سقف جعاله (تعمیر) واحد مسکونی از محل اوراق گواهی حق‌تقدم نیز از ۲۸۰ میلیون تومان به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت .

محاسبه اقساط و سود تسهیلات

سود وام خرید، ساخت و جعاله مسکن از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد است. بر این اساس، مبلغ قسط وام ۲ میلیارد تومانی در بازپرداخت ۱۲ ساله حدود ۴۰ میلیون و ۲۷۵ هزار تومان است و کل سود این تسهیلات حدود ۳.۸ میلیارد تومان خواهد بود . در بازپرداخت وام تعمیر ۴۰۰ میلیون تومانی نیز قسط ماهانه حدود ۱۱ میلیون و ۱۶۰ هزار تومان و سود آن حدود ۲۷۰ میلیون تومان است .

به این ترتیب، برای مجموع تسهیلات ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومانی (وام خرید ۲ میلیاردی به‌همراه جعاله ۴۰۰ میلیونی)، سود پرداختی حدود ۴ میلیارد و ۴۷۰ میلیون تومان خواهد بود .

نکته مهم درباره هزینه اوراق

متقاضیان باید در نظر داشته باشند که علاوه بر بازپرداخت اقساط، هزینه خرید اوراق حق‌تقدم (تسه) را نیز پرداخت کنند.

برای دریافت وام ۲ میلیاردی، خرید ۴۰۰۰ برگه اوراق الزامی است که با توجه به قیمت هر برگ (حدود ۸۷ هزار تومان)، هزینه اولیه‌ای نزدیک به ۳۴۹ میلیون تومان را به همراه دارد .